离婚协议无房产实际有房产咋办

法律分析：
（1）离婚协议未分割实际存在的房产时，双方可先尝试协商，达成补充协议来处理房产分割问题。这是一种较为平和、高效的解决方式，能避免不必要的纠纷和诉讼成本。
（2）若协商无果，一方可向法院起诉请求分割房产。法院在审理过程中，首要任务是审查该房产是否为夫妻共同财产。
（3）若确定为夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为，会少分或不分财产。
（4）主张分割房产的一方需承担举证责任，提供购房合同、产权证书等证明房产为夫妻共同财产的证据。

提醒：
在处理未分割房产问题时，要及时收集相关证据。不同案件情况有别，若有疑问建议咨询专业法律意见。
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（一）双方可自行协商，就未分割的房产达成补充协议，明确房产的分割方式。
（二）协商不成时，一方可向法院提起诉讼要求分割房产。
（三）在诉讼中，主张分割房产的一方要准备好能证明房产属于夫妻共同财产的证据，比如购房合同、产权证书等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若离婚协议没分割实际存在的房产，双方先协商达成补充协议；协商不成，一方可起诉请求分割。
2.法院会审查房产是否为夫妻共同财产，若是，通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。
4.主张分割房产一方要提供证据，如购房合同、产权证书等。
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结论：
离婚协议未分割实际存在的房产，双方可先协商补充分割协议，协商不成可起诉，法院审查为共同财产后按相关原则判决，有不当行为者可少分或不分，主张分割方需提供证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时若对房产未分割，双方可自行协商达成补充协议来处理。若无法协商一致，一方起诉后，法院会判定房产是否为夫妻共同财产。若是，将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时会受到少分或不分的处罚。主张分割房产的一方需承担举证责任，提供购房合同、产权证书等证明房产为共同财产的证据。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚协议未分割实际存在的房产，双方可先协商达成补充协议，协商不成则一方可起诉分割。司法实践中，法院会先审查房产是否为夫妻共同财产，若是，通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，若一方有不当行为会少分或不分，主张分割方要提供房产属共同财产的证据。
2.针对此情况建议如下：
双方尽量保持理性友好协商，争取自行达成房产分割的补充协议，避免诉讼带来的时间和精力消耗。
若选择诉讼，主张分割方应尽早收集如购房合同、产权证书等有效证据，以保障自身权益。
法院在审理时应严格审查证据，准确认定房产性质，公平判决，确保各方合法权益得到维护。