房屋买卖对方违约该怎么办

法律分析：
（1）在房屋买卖中，若合同有明确的违约责任条款，守约方有权依据合同要求违约方承担责任，像支付违约金、继续履行合同等。当约定违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；反之，若违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，例如因对方违约造成的房价差价损失。
（3）解决纠纷时，协商是优先选择，双方可就违约赔偿事宜进行沟通并达成一致。若协商不成，守约方需收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
在房屋买卖中要重视合同违约责任的约定，出现违约纠纷时及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约责任的，守约方按约定要求违约方承担责任，如支付违约金、继续履行合同等。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像房价差价损失。
（三）优先协商解决纠纷，就违约赔偿事宜沟通达成一致。
（四）协商不成，守约方收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若对方在房屋买卖中违约，先看合同约定。有违约责任条款的，守约方可要求违约方担责，像付违约金、继续履行合同。违约金与损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定违约责任，守约方可要求赔偿实际损失，比如房价差价损失。

3.优先协商解决，沟通违约赔偿。协商不成，守约方收集合同、付款凭证等证据起诉，通过司法维权。
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结论：
房屋买卖中对方违约，有约定按约定处理，可要求支付违约金等；无约定可要求赔偿实际损失，优先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中，若合同有明确违约责任条款，守约方有权依约要求违约方承担责任，像支付违约金、继续履行合同等。当约定违约金低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定违约责任，守约方则能要求违约方赔偿实际损失，如房价差价损失。解决纠纷时，优先选择协商，若协商不成，守约方收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，能通过司法途径维护权益。如果您在房屋买卖中遇到对方违约的情况，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.房屋买卖对方违约，守约方可依合同约定或实际损失来处理。若合同有明确违约责任条款，守约方可要求违约方承担责任，如支付违约金、继续履行合同。若约定违约金与实际损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像房价差价损失。
3.解决纠纷优先协商，双方就违约赔偿沟通达成一致。
4.协商不成，守约方收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过司法途径维权。